请把下面几段当作关于外国人在越南购房的检查清单：逐项阅读，并标出已经完成的事项。
外国人在一定条件下可以在越南拥有住房：通常是商品住宅项目中的公寓，产权年限固定，且每栋楼可出售给外国人的套数有上限。
产权年限通常以年计算，可按规定延期。请仔细阅读证书或合同中的年限，因为它会影响日后转售时的价值。
买家需要护照、有效的入境文件以及证明身份资格的材料。公证和登记等部分环节必须本人办理，或通过有效授权办理。
本文仅提供一般性信息，相关规定可能变化。在支付定金或签署合同之前，请咨询律师或有权机关；本文不构成法律意见。
